|
Критерий
|
Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома
|
|
Региональный Оператор - "Фонд капремонта многоквартирных домов г.Москвы" (“общий котёл”) ИНН 7701090559, ОГРН 1157700003230
|
Специальный счёт фонда капремонта многоквартирного дома
|
|
Источник информации
|
http://fond.mos.ru
|
http://dom2-10.ucoz.ru
|
|
Кто определяет подрядчиков капремонта, строительные материалы, цены, объёмы работ
|
Генеральный директор "ФКР Москвы" Кескинов Артур Львович, назначен приказом Департамента капремонта г.Москвы №97-к от 18.03.2015г.
|
Собственники помещений в доме (п.1 ч.2 ст.44, ч.4 ст.177, ч.5.1 ст.189 ЖК РФ)
|
|
Кто является заказчиком проектных и строительных работ
|
ФКР Москвы
(ч.1.1 ст.180, п.3 ч.2 ст.182 ЖК РФ)
|
Собственники помещений в доме (п.1 ч.2 ст.44, п.1, п.2 ч.4 ст.177, ч.5.1 ст.189 ЖК РФ)
|
|
Кто составляет условия договоров поставки и строительного подряда
|
ФКР Москвы
(ч.1.1 ст.180, ч.2 ст.182, ч.6 ст.189 ЖК РФ)
|
Собственники помещений в доме (п.1 ч.2 ст.44, п.1, п.2 ч.4 ст.177, ч.5.1 ст.189 ЖК РФ)
|
|
Кто подписывает акты приёмки выполненных работ
|
ФКР Москвы
(ч.1.1 ст.180, ч.2 ст.182 ЖК РФ)
|
Собственники помещений в доме (п.1 ч.2 ст.44, п.3 ч.4 ст.177,ч.5.1 ст.189 ЖК РФ)
|
|
Куда поступают взносы на капремонт многоквартирного дома
|
Лицевой счёт ФКР Москвы №3781464000452018 (“котловой счёт”) в Департаменте финансов г.Москвы, открытый в Отделении 1 ГУ ЦБ РФ по ЦФО г.Москва, р/с 40601810745834000002 (п.2.6 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП) (см. http://fond.mos.ru)
|
Специальный счёт фонда капремонта дома в АО «РСХБ» https://www.rshb.ru
|
|
Начисление процентов на остаток накоплений
|
Отсутствует
(ст.181 ЖК РФ)
|
Ежемесячное начисление банком процентов на остаток по счёту (ч.1 ст.36.1 ЖК РФ)
|
|
Возможность открытия специального депозита с повышенными процентами на накопления
|
Отсутствует
(ст.181 ЖК РФ)
|
Специальный депозит может быть открыт по решению собственников помещений (п.1.1-1 ч.2 ст.44, ст.175.1 ЖК РФ)
|
|
Предоставление выписок по счёту для контроля расходования денег
|
Отсутствует
(ст.ст.178-188 ЖК РФ)
|
В любое время по требованию любого собственника выписки по счёту предоставляются банком и владельцем счёта (ч.7 ст.177 ЖК РФ)
|
|
Государственное софинансирование за счёт средств Госкорпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”, Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" https://фрт.рф
|
Отсутствует
(ст.ст.178-188 ЖК РФ)
|
Возможно государственное софинансирование капремонта дома за счёт средств "Фонда ЖКХ", "Фонда развития территорий" (ч.6 ст.15.1 ФЗ-185 от 21.07.2007; ПП РФ от 17.01.2017 №18)
|
|
Возможность приостановки обязанности по уплате взносов на капремонт дома
|
Отсутствует
(ст.ст.178-188 ЖК РФ)
|
По достижении минимального размера накоплений собственники могут принять решение о приостановлении уплаты взносов на капремонт (ч.8 ст.170 ЖК РФ, Закон г.Москвы от 19.12.2018 №34, постановление Правительства Москвы от 05.03.2019 №137-ПП)
|
|
Порядок и условия предоставления платёжных документов для оплаты взносов на капремонт
|
В порядке и условиях ст.155 ЖК РФ (ч.1 ст.171 ЖК РФ)
|
В порядке и условиях ст.155 ЖК РФ, если иное не установлено решением общего собрания собственников (ч.2 ст.171, ч.3.1 ст.175 ЖК РФ)
|
|
Использование денежных средств на ремонт других домов
|
ФКР Москвы осуществляет использование взносов одного дома на капремонт других домов (ч.4 ст.179 ЖК РФ)
|
Взносы на капремонт дома могут быть израсходованы только на капремонт этого дома (ст.177 ЖК РФ)
|
|
Возможность выполнения капремонта в более ранние сроки, чем предусмотрено региональной программой
|
Отсутствует
(ст.168 ЖК РФ)
|
Собственники могут принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки (ч.4.1, ч.4.2 ст.170 ЖК РФ)
|
|
Возмещение убытков, причинённых собственникам исполнителями капремонта
|
Возмещение убытков осуществляется только в размере внесённых взносов на капремонт (ч.5 ст.178 ЖК РФ)
|
Возмещение убытков, причинённых исполнителями по капремонту дома, осуществляется в полном размере (ст.15, ст.393, ст.714 ГК РФ)
|
|
Необходимость решения общего собрания собственников помещений для формирования фонда
|
Первичное решение общего собрания собственников не требуется, решение принимает управа района г.Москвы (ч.7 ст.170 ЖК РФ)
|
Необходимо решение общего собрания собственников о спецсчёте (ст.170, ст.173 ЖК РФ)
|
|
Изменение способа формирования фонда капремонта
|
Переход со счёта регионального оператора на спецсчёт через 3 месяца после решения общего собрания собственников (ч.6 ст.173 ЖК РФ, Закон г.Москвы от 09.09.2015г. №48)
|
Переход со спецсчёта на счёт регионального оператора через 1 месяц после решения общего собрания собственников (ч.6 ст.173 ЖК РФ)
|
|
Количество многоквартирных домов в г.Москве по данным fond.mos.ru
|
29 349 домов (90,9%) – приписаны к ФКР Москвы
|
2 953 дома (9,1%) – имеют спецсчета
|
